戴德梁行华南及华西区董事总经理

作为一线地产从业者，我是一贯的“唱红派”，从供需原理到人口周期理论、城市化再到“土地财政”等，我可列举许多支持深圳房地产价格上涨的理由。在“深八条”出来后，可以通过市场最前沿的反馈看到，市场仍需求旺盛。

从2002年到2012年十年间，深圳GDP总量增加了约4倍，这期间，股票涨了多少？工资涨了多少？只有房价涨了5倍。这说明房价的上涨幅度，只不过刚好是国民生产总值增长的一个正常反应。换句话说，如果深圳经济增长速度不下降，要房价降下来是不现实的。更不用考虑到中国存在有短时间不可能解决，也没有人真正去尝试解决的问题：巨大的城乡差别、地区差别、公共资源分配不公等诸多影响房价的因素。从这个意义上讲，调控作为控制房价的十八般武器：无效。所以，我仍看好深圳房地产继续走高。