第一，项目有独特的区域优势，位于核心城市和特色城市的繁华商业地段。

第二，项目对应的市场需求量大。

第三，土地价格上有足够的安全边际。

第四，合作伙伴有多年的房地产开发经验，在当地或业内具有一定品牌和知名度。