观点地产网讯：住建部推进县城绿色低碳建设 县城新建住宅以6层为主

 6月8日，住房和城乡建设部等15部门发布关于加强县城绿色低碳建设的意见。

 文件显示，深入贯彻落实党的十九届五中全会精神和“十四五”规划纲要部署要求，推进县城绿色低碳建设。

 观点地产新媒体查阅获悉，关于严格落实县城绿色低碳建设的有关要求，意见提到控制县城建设密度和强度。县城建设应疏密有度、错落有致、合理布局，既要防止盲目进行高密度高强度开发，又要防止摊大饼式无序蔓延。县城建成区人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人，县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。

 此外，限制县城民用建筑高度。县城民用建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%。鼓励新建多层住宅安装电梯。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并确保消防应急、市政配套设施等建设到位。加强50米以上公共建筑消防安全管理。建筑物的耐火等级、防火间距、平面设计等要符合消防技术标准强制性要求。

 意见强调，营造人性化公共环境。严格控制县城广场规模，县城广场的集中硬地面积不应超过2公顷。鼓励在行政中心、商业区、文化设施、居住区等建设便于居民就近使用的公共空间。推行“窄马路、密路网、小街区”，打造县城宜人的空间尺度。控制县城道路宽度，县城内部道路红线宽度应不超过40米。合理确定建筑物与交通干线的防噪声距离，因地制宜采取防噪声措施。

 意见还指出，推行以街区为单元的统筹建设方式。要合理确定县城居住区规模，加强市政基础设施和基本公共服务设施配套，因地制宜配置生活污水和垃圾处理等设施。探索以街区为单元统筹建设公共服务、商业服务、文化体育等设施，加强社区绿化、体育公园、健身步道、公共活动空间场所建设，打造尺度适宜、配套完善、邻里和谐的生活街区。

 意见也提到包括大力发展绿色建筑和建筑节能、建设绿色节约型基础设施、加强县城历史文化保护传承、建设绿色低碳交通系统等内容。

 北京户籍改革政策落地：六类情况可以落户“公共户” 有效期1年

 近日，为有效解决暂不具备市内迁移条件的本市户籍人员落户问题，北京市公安局出台了“公共户”落户政策，《北京市公安局户籍派出所设立公共户工作规定（试行）》于2021年6月1日起执行。

 观点地产新媒体了解到，根据规定，符合六种情形之一的北京市户籍人员（不含学生户口、驻京办户口、博士后户口等限制市内户口迁移人员），可以在户籍所在地派出所申请“公共户”落户，包括“因房屋交易所有权变更或者公有住房承租权变更，现房屋权利人申请将原户内人员迁出的，原户内人员无正当理由拒不迁出的”等。

 办理登记后，“公共户”有效期为1年，“公共户”户内人员应在《常住人口登记卡》到期前14个工作日内到户籍地派出所申请换发新的《常住人口登记卡》。

 长三角8城市试点异地购房提取公积金服务

 据合肥市公积金管理中心消息，长三角异地购房提取公积金服务在长三角“一网通办”平台上线后，实现了上海市、南京市、合肥市、苏州市、无锡市、嘉兴市、衢州市、芜湖市8个试点城市的职工在上述试点城市缴存住房公积金。

 具体来看，在上述试点城市购房，且符合公积金缴存地提取条件的，不论购房地与缴存地是否为同一城市，均可通过长三角“一网通办”平台在线实现零材料、零等候申请购房提取住房公积金（申请人配偶在同一地区缴存的，可以一并申请提取）。

 观点地产新媒体了解到，长三角“一网通办”异地购房提取公积金服务，是区域购房公积金提取的一种全新办理渠道，并不改变试点城市异地购房提取住房公积金政策规定。通过跨区域数据共享、业务流程再造，推动公积金提取“减环节、减材料、减时间、减跑动”，实现异地购房提取零材料、多地联办实时审。

 该服务可实现“零跑动、零材料、零等候”。其中，长三角购房提取住房公积金业务实行办事指南、办事流程、办理界面“三统一”，申请人足不出户即可通过长三角“一网通办”平台申请办理购房提取住房公积金业务，实现业务全程网上办、零跑动。

 申请人通过长三角“一网通办”平台申请购房提取住房公积金业务时，应当依法如实在网页填报提取人员、不动产权证、网签合同编号、银行卡号等信息，无需线下提交材料和线上上传影像材料。此外，申请人提交业务申请时，长三角“一网通办”平台将通过跨区域、跨部门、跨层级的信息共享、业务协同，对申请人的户籍、婚姻、不动产、交易合同、公积金等信息实时核验，在线审核，业务办理实现零等候、秒办结。

 此外，长三角“一网通办”平台办理异地购房提取住房公积金并不影响各试点城市原有的业务受理渠道，申请人仍可通过原有业务渠道申请办理。目前，接入长三角“一网通办”购房提取住房公积金试点城市共8个，未来将根据试点情况和各地接入条件，逐步覆盖更多城市。

 广州发布新住房公积金个人购房贷款实施办法

 6月8日，广州发布新的《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》。

 观点地产新媒体了解，新《实施办法》与旧《实施办法》的主要区别包括，新《实施办法》规定，为支持人才引进，在符合广州市人才购房政策前提下，增加持人才绿卡副证或区人才绿卡的缴存职工申请住房公积金贷款的，享有本市户籍缴存职工待遇。

 增加对转业军人优先提供住房公积金贷款的规定，增加不予贷款情形，防范贷款风险。包括：房屋用途为别墅、房屋为独立成栋住宅、仅购买住房部分产权份额（共有产权住房除外）。

 同时，二手房贷款最长期限参照其他公积金中心和商业银行规定，由20年调整至30年，楼龄加贷款年限由不超过40年调整至50年。

 深圳发布十四五规划和2035年远景目标纲要 目标经济总量翻一番

 6月8日，深圳市人民政府发布了《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》。深圳市目标到2035年，建成具有全球影响力的创新创业创意之都，成为我国建设社会主义现代化强国的城市范例，率先实现社会主义现代化。成为高质量发展高地，城市综合经济竞争力世界领先，经济总量、人均地区生产总值在2020年基础上翻一番。

 纲要中提到：要不断增强深圳在粤港澳大湾区中的核心引擎功能，携手共建国际一流湾区和世界级城市群，高品质推进前海深港现代服务业合作区开发建设，高水平规划建设深港口岸经济带。增强“一核一带一区”主引擎作用，强化广深“双城联动、比翼双飞”， 促进珠江口东西两岸融合互动。

 优化“多中心、网络化、组团式、生态型”空间结构。实施点轴网络式联动、分区差异化发展的空间策略，构建“一 核多心网络化”的城市空间体系。推动都市核心区扩容提质， 将宝安区的新安、西乡街道，龙华区的民治、龙华街道，龙岗区的坂田、布吉、吉华、南湾街道等纳入都市核心区。构建位于城市外围区域的多个综合性或专业化市级服务中心， 建设一批产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利的现代化新城，形成布局相对均衡、功能差异化分工协作的多中心空间格局。

 另外，还要高标准开展城市规划建设。制定和实施国土空间总体规划，以容量管控和建筑规模约束引导城市减量化内涵式发 展，持续优布局、强功能、拓空间、提品质。提升城市设计与建筑设计水平，加强城市天际线、第五立面、城市色彩等规划管控。营造小尺度、人性化、富有人情味的城市空间肌理，塑造丰富多变的街道景观。完善建设工程招投标制度和 工程建设标准体系，实施“绿色建造”行动，推广装配式建筑和绿色建筑。

 开展新型城市基础设施建设试点，创新“新城建”建设模式，推进城市信息模型平台建设，推动智能建造与建筑工业化协同发展。强化政府投资项目全生命周期管理，实行差异化投资标准，推进项目建设和运营一体化衔接，打造公共建筑“百年工程”。鼓励开展城中村和旧工业区有机更新，有序推进拆除重建类城市更新，加快老旧小区改造，深入开展土地整备利益统筹。

 （来源：观点地产网）