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42.8%购房者认为今年是买房的好时机

发布时间:2020/4/30 点击:518次 字体大小: 返回


    两个月前,吴晓波频道晓报告在《2020潜力行业每周报告》中上线了一份《2020楼市展望报告》,对疫情下的房价作出了预测:疫情影响下,一线城市房价下行的空间较小。


    关于这一判断,在国家统计局最新公布的《3月70个大中城市房价报告》中,得到了印证。数据显示,3月,四个一线城市新房销售价格环比上涨0.2%,二手房环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.3%。


    为了继续跟踪疫情下楼市的走向,在不久前,晓报告又更新了《2020楼市第一季度报告》,为大家回顾过去的三个月中,除了一线城市房价回暖外,全国楼市还有哪些具体表现。


    接下来,小巴将从楼市总体走势、买房热度和租房价格三个角度给大家讲一讲2020年一季度的楼市数据。


    01


    2020年楼市一季度总体走势


    不可否认,受疫情影响,楼市销售数据下滑。那到底下滑了多少呢?报告显示,1—2月我国商品房销售面积8475万平方米,同比下降39.9%,销售额8203亿元,下降35.9%。


42.8%购房者认为今年是买房的好时机 | 晓报告


    虽然1—2月的数据并不好看,但3月以来,这一波下跌已经有所收窄。来自国家统计局的数据显示,1—3月份,商品房销售面积21978万平方米,同比下降26.3%,降幅比1—2月份收窄13.6个百分点。


    其中,3月商品房销售面积为13503万平方米,销售额12162亿元,相当于去年同期水平的85.9%和85.4%。


    可以说,到今年3月,全国房地产市场交易量已恢复至85%以上。


    销售面积同步下降,但买房价格却在上涨。数据显示,一线城市商品住宅成交均价,保持平稳微涨的态势。尤其是上海和深圳,2月份成交均价超6万元/平方米,是近一年以来的新高。


42.8%购房者认为今年是买房的好时机 | 晓报告

    此外,二手房挂牌价也在上涨。2020年一季度,上海和深圳二手房挂牌价均突破了5万元/平方米,价格同比上涨3.6%和2.4%。值得注意的是,宁波、无锡、苏州等热点二线城市的二手房挂牌价同比涨幅明显,均在15%左右。


42.8%购房者认为今年是买房的好时机 | 晓报告

    02



    超40%的购房者认为今年是好时机


    随着房价上涨的,还有购房者的信心指数。2020年一季度以来,购房者信心指数已经缓慢上升。



同时42.8%的购房者认为,今年是买房的好时机,还有45.8%的购房者明确表示,自己会在未来 年内买房。

    同时42.8%的购房者认为,今年是买房的好时机,还有45.8%的购房者明确表示,自己会在未来 年内买房。



    信心度上升的购房者,也促使找房热度不断上升。


    从全国找房热度来看,虽然1 的数据环 下跌明显。但随着疫情逐步被控制,2—3 找房热度环 出现明显回升。尤其是 线城市,3月找房热度环 涨幅均超过30%。


从具体城市来看,西安、重庆和成都是新一线找房热度城市的前三。


    从具体城市来看,西安、重庆和成都是新一线找房热度城市的前三。


42.8%购房者认为今年是买房的好时机 | 晓报告

    03


    哪座城市租金涨幅领先全国?


    最后说说租房的数据。


    虽受疫情影响,但今年一季度租金的跌幅并不明显。


    数据显示,重点19城的平均月租 在41.0元/㎡,同 只下降0.8%。


    具体来看,一季度杭州的月租金是一众新 线城市中最高的,均值为53.9元/平方米,超过一线城市广州。而其他城市的月租 价格多在20~40元/平方米之间。


虽然整个一季度租金稍有下滑,但随着3月复工复产率提高,部分城市租金开始上涨。


    虽然整个一季度租金稍有下滑,但随着3月复工复产率提高,部分城市租金开始上涨。



    根据《2020年3月全国大中城市租金均价报告》显示,3月西安环比涨幅最高,其次是北京,涨幅1.20%,位居第二。


以上就是这份《2020楼市一季度报告》的部分数据了。

    以上就是这份《2020楼市一季度报告》的部分数据了。


(来源:和讯名家 )

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