4月16日，国家统计局发布2019年3月70个大中城市住宅销售价格统计数据。环比来说，一二线城市新房价格涨幅略有下降，三线城市涨幅上升。同比来说，70城新建商品住宅销售价格均实现上涨。

    65城新房房价环比上涨

    环比来讲，3月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到65个，较上月多8个，最高增幅为辽宁丹东（楼盘）的1.9%。有57个城市二手房价格上涨，较上月增加10个。市场升温明显。

数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%。

    二手房方面，70个大中城市二手房价格涨幅有所扩大。其中，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；31个二线城市环比上涨1.2%，而上月为下降0.2%；35个三线城市上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

    70个大中城市新房价格同比上涨

    同比来看，3月份，70个大中城市新房价格全线上涨，并且涨幅加大。数据显示，一线城市上涨4.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

    蓝鲸房产梳理发现，3月份新建商品住宅销售价格涨幅超过20%的城市有5个，西安（楼盘）、呼和浩特（楼盘）、大理（楼盘）、贵阳和丹东，分别为24.4%、22.8%、21.9%、20.6%和20.2%。

    中原地产首席分析师张大伟表示，中国房地产短期看政策，中期看政策，长期看政策，政策里最关键的是信贷，只要信贷足够，涨就必然。现在看，杠杆率还不高，所以只是刚翘头，但3月份信贷数据再次出乎意料的高位必然导致4月份价格波动蔓延。

（来源：蓝鲸财经)