[摘要]12月19日，万科以底价31.37亿元拿下T208-0053宗地，楼面价1.88万/平；恒大以底价55.52亿元拿下T208-0054宗地，楼面价1.92万/平。这已是今年深圳湾超级总部出让的第六、七块地。

       12月19日，万科以底价31.37亿元拿下T208-0053宗地，楼面价1.88万/平；恒大以底价55.52亿元拿下T208-0054宗地，楼面价1.92万/平。这已经是今年深圳湾超级总部出让的第六、七块地了。

       此次出让的两块地均为商业服务用地，土地年限为30年。其中T208-0053占地1.92万平米，建面16.7万平米，总价31.37亿元；T208-0054占地1.04万平米，建面28.92万平米，总价55.52亿元。

      恒大拿下的T208-0054宗地总价和建面仅次于去年12月招行拿下的那块地，然而容积率高达27，深圳湾总部基地内第一高！按照规划，未来将建设一栋最高可达500米的大楼。如果此前传闻的基地内680米高楼无法通过航空限高，这或将是未来深圳湾总部基地内最高的建筑。

      根据规划，T208-0053宗地项目建成后，2.4万平米的商业面积及2.6万平米的办公面积可转让（总规定建筑面积的30%），其余部分土地出让年期内不得转让，物业用房全体业主共有；该项目用地范围内市政道路和市政道路红线内的规划二层步行连廊由竞得人建设后产权无偿移交深圳市南山区人民政府（以下简称南山区政府）。

      T208-0054宗地项目建成后，86760平方米（总建筑面积的30%）的办公面积部分可按规定销售，物业用房全体业主共有，其余部分自规划验收之日起15年内不得转让，其中文化设施用房届满后限整体转让。

      此外，本次出让宗地用地范围内涉及轨道9号线、11号线安全保护区，用地单位申报《建设工程方案设计核查》前，需与地铁公司就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程规划许可证》前取得地铁公司的书面同意意见。

      在竞买人要求方面，需具备下列条件的，可独立申请（不接受联合竞买）竞买对应宗地：竞买申请人应为在深圳注册的企业法人；竞买申请人应为根据《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》（深府〔2012〕104号）认定的总部企业；竞买申请人应当为经市政府按相关规定遴选的企业。

（来源：腾讯房产深圳站）