2016年深圳楼市高调开局，火热不减，延续去年年末的翘尾行情惯性上涨，与往年春节前置业者入市意愿下降的态势完全不同。据深圳市规土委官网数据，2月深圳一手住房成交为5410套，成交面积55.6万平方米，成交均价48095元/m2，同比增长72.12%，环比增长3.4%，总成交金额超过267.8亿元。值得关注的是，开年两个月，深圳一手住宅均价都创了历史新高。

根据深圳中原研究中心监测，2月深圳二手住宅成交环比大降，主要受到春节因素的影响，但价格继续刷新历史高点，二手楼价达到52600元/m2。

根据最新的广东省供给侧结构性改革总体方案（2016~2018年）及五个行动计划的通知，根据各地商品房库存规模和房地产市场实际，将广东省城市分为四种类型，实行“一类一策”去库存政策，其中深圳位于第四类，去库存指标为0。

记者了解到，截至2月底，深圳一手住房剩余可售面积为394.5万平方米，按照2月的去化速度，深圳库存仅够卖7个月左右。